На Ставрополье завершено первое онлайн-собрание собственников в системе ГИС ЖКХ. Напомним, что жители одного из МКД краевого центра уже сделали выбор в пользу современных технологий, применяемых для созыва собраний и вынесения решений по дому, и приняли участие в первом электронном собрании собственников жилья.
Для решения на повестку было вынесено 12 вопросов. Так, была определена продолжительность формата заочного голосования, учтены голоса по предложенному управляющей организацией плану работ по текущему ремонту на 2022 год. Кроме того, определен состав общего имущества МКД, выбран председатель и счетная комиссия годового общего собрания собственников жилых помещений, приняты тарифы на 2022 год и т.д.
Общероссийская практика показывает, что плюсов у онлайн-собраний собственников МКД очень много. Первое и немаловажное – собственник жилого помещения может голосовать из любой точки страны или мира, при условии, что у него есть доступ к Интернету. Эта опция восстанавливает права многих владельцев жилых помещений, лишенных возможности участвовать в жизни МКД из-за их «физического» отсутствия по месту нахождения квартиры. К примеру, гражданин находится в длительной командировке или в отпуске в другом регионе, а в это время на общем собрании собственников решается вопрос о закреплении размера платы за содержание и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. Естественно, возвращаться из другого города только из-за этого — нецелесообразно и накладно. А вот принять участие в электронном общедомовом собрании – вполне возможно. Для этого МКД должен выбрать формат собраний – заочный с использованием системы.
Напомним, что в соответствии со статьей 44.1 Жилищного Кодекса установлены три формы общих собраний собственников, это: очная (совместное присутствие собственников для обсуждения и голосования по повестке дня); заочная (путем опроса или с использованием системы) и очно-заочная. Онлайн-собрание – это заочная форма, но с использованием системы.
Гражданину, чтобы быть полноценным участником жизни многоквартирного дома, достаточно иметь учетную запись на Госуслугах и зарегистрировать личный кабинет в системе ГИС ЖКХ. Тогда ни одно решение, принятое на общем собрании собственников, не «проскочит» мимо владельца жилья. Тем более, что срок онлайн-голосования достаточно продолжительный и у собственника всегда есть время все обдумать, проконсультироваться и тем самым избежать необдуманных и поспешных решений.